发表时间:2018/03/01 00:00:00 浏览次数:1583
京翼工程技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固,碳纤维加固,钢结构加固,建筑物纠偏,地基加固,建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.
住了几十年的老房子还安全吗?需不需要加固、维修?
西安市房屋安全鉴定中心负责人介绍说,房屋安全鉴定是对房屋进行诊断的“房屋医院”。建筑物在其建造和使用期内,在自然环境和使用环境的双重影响下,结构功能会逐渐减弱、降低,有时与原设计预期的要求有较大差距,这时就需要对建筑物进行检测,对其可靠性进行科学客观的评价、鉴定,根据鉴定结果,采取有效的加固、补强、维修等措施,以提高结构功能,延长建筑物的使用寿命。“房屋抵抗外力作用的能力强,在灾害中受到的损失就会小一些。”此前,房管部门下属的房屋安全鉴定机构的业务范围,主要是“公对公”,简而言之,就是只承揽政府危旧房改造的安全鉴定等工作。随着太原市房屋安全鉴定中心的成立,针对房屋安全的诊断、鉴定将走向普通百姓家庭。
目前受理的鉴定房屋是以整幢房屋为单位,根据现场查勘及检测,依据各检测规范、鉴定规范、设计规范、施工规范、材料规范及其他规范等,对既有房屋结构进行鉴定。受理申请单后,一般要经过实地测量、汇总数据、分析计算、编写报告等一系列过程,一般一周时间至半个月就可以出具完整的鉴定报告,鉴定收费根据受检项目而定。
哪些房屋可进行安全鉴定?
西安市房屋安全鉴定中心负责人介绍说,申请进行房屋安全鉴定的房屋主要包括:
1、原设计有误、考虑不周:如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符,设计规范和标准依据错误,地质勘察资料有误,由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况。
2、施工质量不良:因管理因素造成施工质量不良;施工人员技术水平不高;原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。
3、使用管理不当:建筑物建成交付使用后,使用部门管理不善,拆改承重结构,擅自改变建筑物用途,或使用环境管理不善,不进行定期维护,侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。
4、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质,有机材料本身存在老化现象,建筑物附近有深基坑开挖设计、施工不当等影响。
5、灾害影响:使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害,对建筑物造成影响。
6、结构改造:建筑物在使用过程中,使用功能发生改变,工业厂房生产工艺改变,民用房屋改变用途等,原设计不满足新的功能要求。
7、超过设计耐用年限仍继续使用:建筑物达到了设计基准期,结构功能保持基本完好,因生产和生活需要仍需继续使用的。如新中国成立初期的建筑物已有五十年的使用历史,如果继续使用,需要进行检测、鉴定。